龍湖莊園
再大的住宅，只是一套房子。一方院子擁有的，卻是一片天地！
禹城市罕有的聯(lián)排低層、低密度社區(qū)。
近400棟聯(lián)排住宅和聯(lián)排酒店。
土地越來(lái)越貴以后，低密度院子產(chǎn)品在全國(guó)范圍內(nèi)更加少，值得珍藏！
中式院子，有天有地
在中國(guó)管理科學(xué)研究院（由科學(xué)家錢(qián)學(xué)森，錢(qián)三強(qiáng)等于1987年設(shè)立的國(guó)家事業(yè)單位）老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究所的批準(zhǔn)、監(jiān)督和指導(dǎo)下，設(shè)立：
中國(guó)科學(xué)康養(yǎng)（禹城）示范基地。
按照現(xiàn)代科學(xué)理論，探索實(shí)現(xiàn)中年人和老年人在平常時(shí)期，普通居家生活中的科學(xué)康養(yǎng)！
提供“非常時(shí)期”，安全標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅樓，可以完全保護(hù)全家人健康的、安心的家！
緊鄰濟(jì)南繞城高速二環(huán)線(xiàn)（2020年開(kāi)始建設(shè)，2022年竣工）禹城十里望出口，開(kāi)車(chē)去濟(jì)南不到30分鐘。
適合作為養(yǎng)老、自住的第一居所，也適合作為養(yǎng)生、休閑的第二居所。
一期聯(lián)排產(chǎn)品
190平方米/戶(hù)。四室兩廳三衛(wèi)，全地上，全朝南，全通透！
超高贈(zèng)送：送一個(gè)車(chē)位，送40～60平米花園，送20平米露臺(tái)，送30平米私家農(nóng)莊，A戶(hù)型還留有自拓空間！
容積率1.0
預(yù)留電梯位置
星級(jí)物業(yè)，提供適老服務(wù)
可以注冊(cè)公司，可以開(kāi)民宿，可以作為企業(yè)私密餐廳，或者接待會(huì)所。
小區(qū)內(nèi)設(shè)有彩虹兒童游樂(lè)場(chǎng)，乒乓球場(chǎng)，羽毛球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，門(mén)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)，健身房，瑜伽館，健身慢跑道，4公里長(zhǎng)的龍行步道等健身娛樂(lè)設(shè)施！
小區(qū)內(nèi)設(shè)有雙語(yǔ)幼兒園，生活便利超市，有機(jī)蔬菜超市，綠色社區(qū)餐廳，老人平價(jià)食堂等生活配套設(shè)施！
社區(qū)周邊綠色農(nóng)田環(huán)繞，回歸自然，盡享田園風(fēng)光！
南部有禹城徒駭河國(guó)家濕地公園和禹王亭，景色怡人！
社區(qū)被一條楸樹(shù)組成的巨龍環(huán)護(hù)，形成自然、生態(tài)氧吧！
解甲歸田，與世無(wú)爭(zhēng)！
中式院子，避免交叉；
遠(yuǎn)離喧囂，珍愛(ài)生命！
中式院子，防止接觸性傳播
院子之間用2.5米高實(shí)墻隔離，防止飛沫傳播
每戶(hù)獨(dú)立污水管、污水U型聚水器設(shè)計(jì)，防止糞口傳播
遠(yuǎn)離喧囂，人群密度低，小區(qū)內(nèi)綠化以濾毒能力強(qiáng)、聯(lián)合國(guó)世界健康學(xué)協(xié)會(huì)認(rèn)定為“人類(lèi)健康樹(shù)種”的楸樹(shù)為主，預(yù)防氣溶膠傳播
龍湖莊園以運(yùn)動(dòng)為特色和主題，打造真正意義的運(yùn)動(dòng)社區(qū)，提供老中青全系列運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，增強(qiáng)自身免疫力
特別說(shuō)明：
1：185畝土地全部是公開(kāi)招拍掛取得，其中130畝用地性質(zhì)為住宅，55畝為商業(yè)。土地取得和規(guī)劃批準(zhǔn)與康養(yǎng)適老無(wú)關(guān)。為了響應(yīng)國(guó)家振興鄉(xiāng)村的號(hào)召，后期在項(xiàng)目中增加了康養(yǎng)概念和適老設(shè)計(jì)。
2：本項(xiàng)目不是別墅。國(guó)家相關(guān)文件對(duì)別墅（2006年國(guó)土資源部通知）和別墅用地（2010年國(guó)土資源部和住建部發(fā)布規(guī)定）有明確定義，即禁止獨(dú)棟別墅開(kāi)發(fā)和用地容積率小于1（本項(xiàng)目沒(méi)有獨(dú)棟，容積率大于1）。國(guó)家文件中同時(shí)明確定義聯(lián)排類(lèi)型屬于高檔住宅，不屬于別墅。2019年4月國(guó)家出臺(tái)文件，整治國(guó)家公園、自然保護(hù)區(qū)和其它風(fēng)景名勝區(qū)用地內(nèi)的違法建設(shè)。本項(xiàng)目用地原為廢棄磚廠(chǎng)，（與公園景區(qū)，自然或水源保護(hù)區(qū)等沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系）。開(kāi)發(fā)所有過(guò)程經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批，全部手續(xù)正規(guī)齊全。
3：本項(xiàng)目住宅層數(shù)最低4層。規(guī)劃中的所有院子、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的占用面積，均沒(méi)有計(jì)入公共綠化率。
4：項(xiàng)目周邊租用的土地為一般農(nóng)田，不是基本農(nóng)田。
項(xiàng)目地點(diǎn)：禹城十里望。濟(jì)南二環(huán)線(xiàn)和禹城101省道連接線(xiàn)出口處。
客服熱線(xiàn)：0534-7738777；18866001770
品質(zhì)服務(wù)
自建社區(qū)超市、養(yǎng)生美容中心、綠色有機(jī)食堂等生活設(shè)施，提供高品質(zhì)服務(wù)
教育資源
小區(qū)建設(shè)有國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，打造區(qū)域教育新高度
健康生活
每一戶(hù)家庭，都有一處綠色專(zhuān)屬有機(jī)菜園！生態(tài)氧吧，提供天然的康療保??！
安養(yǎng)設(shè)施
老年活動(dòng)中心、門(mén)球場(chǎng)、龍園急救
運(yùn)動(dòng)健身
社區(qū)專(zhuān)屬健身房、瑜伽室、乒乓球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等健身設(shè)施
園林景觀(guān)
數(shù)百畝森林氧吧，龍林、鳳林生態(tài)步道，鮮氧生活
設(shè)計(jì)風(fēng)格
現(xiàn)代、新中式、簡(jiǎn)約、時(shí)尚為基調(diào)，生態(tài)美學(xué)社區(qū)
精致產(chǎn)品
190㎡-400㎡的中式住宅，私家庭院，私家農(nóng)莊
規(guī)劃圖
效果圖
戶(hù)型圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
掃描體驗(yàn)手機(jī)端
